valeur vénale sur Béziers (HERAULT)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur [ville]

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Béziers et des communes environnantes Agde, Montpellier, Lunel, Sète, Frontignan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Béziers

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Béziers

Le prix moyen d'une estimation sur Béziers est de 230532 € (soit 1843 € / m²) :

  • Pour une maison sur Béziers notre estimation moyenne est de 308810 € (soit 1951 € / m²)
  • Pour un appartement sur Béziers notre estimation moyenne est de 117192 € (soit 1521 € / m²)

Sur 235 biens évalués dans nos bases de données au 15/01/2019 02:56:42, 59% sont des maisons contre 41% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Béziers est de 125 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département HERAULT

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Montpellier 3668 € /m² 3705 € /m² 3634 € /m²
Béziers 2929 € /m² 2802 € /m² 3106 € /m²
Sète 2984 € /m² 2915 € /m² 3081 € /m²
Lunel 2961 € /m² 2897 € /m² 3054 € /m²
Agde 3004 € /m² 2943 € /m² 3098 € /m²
Frontignan 2970 € /m² 2913 € /m² 3062 € /m²
Mauguio 2979 € /m² 2925 € /m² 3067 € /m²
Castelnau le Lez 3052 € /m² 2977 € /m² 3173 € /m²
Lattes 3072 € /m² 2982 € /m² 3213 € /m²
Pézenas 2975 € /m² 2864 € /m² 3173 € /m²

Secteur d'intervention autour de Béziers

Implanté sur Béziers, nous couvrons tout le département HERAULT, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Agde, Lunel, Sète, Frontignan, Montpellier, ... Béziers,