Votre Valeur vénale sur Béziers (HERAULT)

Valeur vénale à Béziers

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectué pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Béziers et des communes environnantes Frontignan, Agde, Sète, Montpellier, Lunel, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Béziers

Le prix moyen d'une estimation sur Béziers est de € (soit 1939 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2001 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 1751 € / m²)

Sur 400 biens évalués dans nos bases de données au 08/07/2018, 61% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Béziers est de 119 m² (en moyenne 74 m² pour un appartement et 148 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département HERAULT

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Montpellier 1018 € /m² 2872 € /m² 551 € /m²
Béziers 1116 € /m² 2607 € /m² 593 € /m²
Sète 1184 € /m² 2681 € /m² 637 € /m²
Lunel 1216 € /m² 2687 € /m² 643 € /m²
Agde 1343 € /m² 2753 € /m² 727 € /m²
Frontignan 1382 € /m² 2746 € /m² 749 € /m²
Mauguio 1399 € /m² 2741 € /m² 760 € /m²
Castelnau le Lez 1455 € /m² 2782 € /m² 811 € /m²
Lattes 1472 € /m² 2789 € /m² 831 € /m²
Pézenas 1500 € /m² 2721 € /m² 838 € /m²

Secteur d'intervention autour de Béziers

Implanté sur Beziers, nous pouvons intervenir sur le tout le département HERAULT, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Lunel, Sète, Frontignan, Montpellier, Agde, ... Béziers, Boujan sur Libron, Villeneuve lès Béziers, Sauvian, Bassan, Cers, Sérignan, Lieuran lès Béziers, Lignan sur Orb, Servian, Corneilhan, Espondeilhan, Vendres, Portiragnes, Maraussan, Puimisson, ...

Actu estimation : Baisse des emplois dans la construction au deuxième trimestre 2016

Selon les premières estimations de l'Insee de l'emploi salarié du deuxième trimestre 2016, le nombre d'emplois dans le secteur de la construction a baissé. Détails. En savoir plus...

Nuage d'expression

Voici une liste des expressions qui vous ont permis de trouver notre site relatif à l'expression « Valeur vénale à Béziers » : Beziers estimation gratuite - (1 Fois), Estimation immobilier beziers - (1 Fois), Estimation prix immobilier beziers - (1 Fois), Estimations beziers - (1 Fois), Expert maison estimation beziers - (1 Fois), Estimation biens immobilier a beziers - (1 Fois), Estimation bien immobilier à béziers - (1 Fois), ...

>