Diagnostic plomb avec Alliance Sud Expertise sur Cers (34420) - Hérault

01Quels sont les logements concernés par le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur Cers (34420) ?

Les maisons ou appartements d’habitation concernés par la réalisation d’un Crep sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949.

Ainsi, tous les logements en vente ou en location construits avant le 01/01/1949 dans le département de la Hérault notamment les villes de Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Agde, … sont concernées par le Crep.

03Comment est réalisé le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur Cers (34420) - Hérault ?

Le diagnostic plomb dans les peintures porte :

• sur les revêtements du bien (peintures anciennes, plâtre, briques…) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
• et sur ses annexes dès lors qu’ils sont utilisés à un usage courant (balcon par exemple).

05Quand réaliser un diagnostic plomb sur Cers (34420) ?

Pour le vendeur sur Cers (34420) - Hérault

Le diagnostic plomb dans les peintures doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente. Il doit également être accompagné d’une notice d’information décrivant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

Si ces informations manquent et que l’acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance et demander la diminution du tarif de vente voire l’annulation de la transaction.

De plus, si la présence de plomb est détectée et qu’elle comporte un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut imposer au vendeur la réalisation des travaux.

Pour le bailleur sur Cers

Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) doit être fourni avec le dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé au bail d’habitation. Le Crep doit également être accompagné d’une notice d’information précisant les effets du plomb sur la santé et les mesures à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents ne sont pas fournis et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du bailleur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance. Par ailleurs, si la présence de plomb est déterminée et qu’il apparait un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut obliger au bailleur la réalisation des travaux.

Pour les copropriétés sur Cers (34420)

Les parties communes des immeubles d’habitation doivent quant à elles avoir fait l’objet d’un diagnostic plomb depuis le 12 août 2008.

Constat des risques d’exposition au plomb avant démolition / travaux sur Cers (Hérault)

Un diagnostic plomb dans les peintures est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur un bâtiment. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page expertise plomb avant démolition.

07Zone d’intervention autour de Cers pour la réalisation des constats plomb

Installés sur Cers, nous intervenons sur tout le département de la Hérault, pour réaliser des diagnostics plomb dans les peintures. Par ailleurs, nous pouvons intervenir sur les villes environnantes, Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, …, Boujan-sur-Libron, Villeneuve-lès-Béziers, Bassan, Sauvian, Lignan-sur-Orb, Lieuran-lès-Béziers, Corneilhan, Sérignan, Maraussan, Servian