Evaluation valeur vénale sur Mauguio (HERAULT)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mauguio et des communes environnantes Agde, Béziers, Sète, Castelnau le Lez, Frontignan, Montpellier, Lunel, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Mauguio (34130)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Mauguio

Le prix moyen d'une estimation sur Mauguio est de 276365 € (soit 3197 € / m²) :

• Pour une maison sur Mauguio notre estimation moyenne est de 305608 € (soit 3069 € / m²)
• Pour un appartement sur Mauguio notre estimation moyenne est de 232500 € (soit 3483 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2024 07:12:54, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mauguio est de 86 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 100 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département HERAULT

Zone d'intervention autour de Mauguio

Installé sur Mauguio, nous couvrons tout le département HERAULT, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Béziers, Agde, Montpellier, Frontignan, Castelnau le Lez, Sète, Lunel, ... Mauguio,