Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau de diagnostiqueurs immobilier sur Sète et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier sur Sète (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Sète et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (Beziers) dirigé par Mr Max MANZANARES sur Sète, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Mauguio, Castelnau le Lez, Lunel, Lattes, Pézenas, Montpellier, Béziers, Agde, Frontignan, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Sète
Nos missions de diagnostics immobiliers à Sète
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (Beziers) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Castelnau le Lez, Frontignan, Sète, Montpellier, Lattes, Lunel, Béziers, Mauguio, Pézenas, Agde, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Castelnau le Lez, Frontignan, Sète, Montpellier, Lattes, Lunel, Béziers, Mauguio, Pézenas, Agde, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Sète pour la transaction et la location ?
Pour vendre un bien immobilier sur Sète :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Sète) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Pour la location d'un bien immobilier à Sète :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Sète :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (sur Sète) le prescrit
Les principaux chiffres du marché immobilier sur Sète
L'immobilier sur Sète en quelques chiffres
Sète est une ville de 41510 habitants composée de 29562 logements dont 5981 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Sète est de 3744 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4310 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2460 € par m². Sur 51 biens à la vente dans nos bases de données au 22/06/2025 08:16:11, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Sète est de 116 m² dont en moyenne 64 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 178 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Sète ?
Sur Sète la moyenne d'un DPE est de 158 kWhEP/m².an et de 22 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Sète, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 32 DPE dans notre base de données au 22/06/2025 08:16:11 sur Sète)
Plan de prévention des risques sur Sète
La commune de Sète dispose d'un plan de prévention des risques :
Sète - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 12/09/2007 - approuvé le : 25/01/2012 (bassin : Etang de Thau)
Sète - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 12/09/2007 - approuvé le : 25/01/2012 (bassin : Etang de Thau)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Castelnau le Lez, Frontignan, Sète, Montpellier, Lattes, Lunel, Béziers, Mauguio, Pézenas, Agde, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Sète (HERAULT)
Nous sommes situés sur Sète pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Mauguio, Montpellier, Béziers, Castelnau le Lez, Lunel, Lattes, Agde, Frontignan, Pézenas, ... mais aussi toutes les communes autour de Sète :
Agences ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Sète tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Sète se trouvent sur Beziers, Caissargues, Millau, :
Un groupement engagé sur la maîtrise de son savoir-faire
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Sète pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.