Diagnostic immobilier à Lunel (34400) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lunel et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lunel

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Loïc PASCUAL sur Lunel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes environnantes : Montpellier, Béziers, Castelnau le Lez, Sète, Mauguio, Agde, Frontignan, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lunel

Nos missions d'expertises immobilières à Lunel

Diagnostiqueur immobilier Lunel

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Lunel, Mauguio, Béziers, Castelnau le Lez, Agde, Frontignan, Sète, Montpellier, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT (34)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lunel, Mauguio, Béziers, Castelnau le Lez, Agde, Frontignan, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lunel, Mauguio, Béziers, Castelnau le Lez, Agde, Frontignan, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lunel, Mauguio, Béziers, Castelnau le Lez, Agde, Frontignan, Sète, Montpellier, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lunel pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Lunel :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lunel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lunel pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Lunel pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lunel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lunel) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lunel si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lunel pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Lunel :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lunel si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Lunel
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lunel si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lunel si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lunel

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lunel :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lunel
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Lunel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lunel) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lunel

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lunel

Lunel est une ville de 18404 habitants composée de 11182 logements dont 217 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lunel est de 2330 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2311 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2403 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 18/09/2023 21:17:37, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lunel est de 107 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lunel ?

Sur Lunel la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 161 kWhEP/m².an et de 18 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Lunel
DPE Lunel
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lunel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 18/09/2023 21:17:37 sur Lunel)

Plan de prévention des risques sur Lunel

La commune de Lunel dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lunel - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)
  • Lunel - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lunel, Mauguio, Béziers, Castelnau le Lez, Agde, Frontignan, Sète, Montpellier, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Lunel pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Béziers, Montpellier, Agde, Castelnau le Lez, Frontignan, Mauguio, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Lunel :

Cabinets ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lunel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lunel se trouvent sur Saint jean de védas, Avignon, Orange, :

Un réseau présent partout en France engagé sur la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lunel pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.