Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lunel et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier à Lunel (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lunel et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet ASE dirigé par Loïc PASCUAL sur Lunel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Frontignan, Agde, Mauguio, Montpellier, Béziers, Sète, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lunel
Nos missions d'expertises immobilières à Lunel
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Sète, Mauguio, Béziers, Montpellier, Agde, Lunel, Frontignan, ...) :
Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT (34)
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Sète, Mauguio, Béziers, Montpellier, Agde, Lunel, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Sète, Mauguio, Béziers, Montpellier, Agde, Lunel, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lunel en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien immobilier à Lunel :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Lunel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lunel
Le DPE est obligatoire à Lunel
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lunel si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lunel) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lunel si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lunel
Pour une location à Lunel :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lunel si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
Le DPE est obligatoire à Lunel pour une location
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lunel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lunel si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lunel si le bien est en copropriété pour une location
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lunel pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lunel :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lunel
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lunel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lunel) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Lunel
Les chiffres clés de l'immobilier sur Lunel
Lunel est une ville de 18404 habitants composée de 11182 logements dont 217 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lunel est de 2330 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2311 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2403 € par m². Sur 36 biens à la vente dans nos bases de données au 17/03/2023 13:41:14, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lunel est de 107 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 134 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lunel ?
Sur Lunel la moyenne d'un DPE est de 161 kWhEP/m².an et de 18 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lunel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 18 DPE dans notre base de données au 17/03/2023 13:41:14 sur Lunel)
Plan de prévention des risques sur Lunel
La commune de Lunel dispose d'un plan de prévention des risques :
Lunel - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)
Lunel - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 31/08/2006 - approuvé le : 15/09/2009 (bassin : Vidourle)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Sète, Mauguio, Béziers, Montpellier, Agde, Lunel, Frontignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Lunel (HERAULT)
Nous sommes situés sur Lunel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Montpellier, Sète, Agde, Mauguio, Béziers, Frontignan, ... mais aussi toutes les communes autour de Lunel :
Cabinets ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lunel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lunel se trouvent sur Saint jean de védas, Avignon, Orange, :
Un groupe présent partout en France engagé sur la qualité
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lunel pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.