Diagnostic immobilier à Montpellier (HERAULT) DPE, Amiante, Electricité,...
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Montpellier et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Loïc PASCUAL sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes proches : Béziers, Agde, Sète, Lunel, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier
Nos missions d'expertises immobilières à Montpellier
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ...) :
Nos missions complémentaires dans le département HERAULT
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien à Montpellier :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
Le DPE est obligatoire à Montpellier
Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier
Pour la location d'un bien immobilier à Montpellier :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Montpellier si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire à Montpellier par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire à Montpellier si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire à Montpellier si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Montpellier si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Montpellier par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Montpellier :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Montpellier
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Montpellier si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Les principaux chiffres du marché immobilier sur Montpellier
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Montpellier
Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 11/03/2023 05:19:38, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?
Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 11/03/2023 05:19:38 sur Montpellier)
Plan de prévention des risques sur Montpellier
La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :
Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Agde, Lunel, Béziers, Sète, Montpellier, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Montpellier
Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Lunel, Béziers, Sète, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :
Agences ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :
Un réseau présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR.