Alliance Sud Expertise est un groupement d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Montpellier et spécialisé dans les diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Montpellier et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Mme Delphine LOMBARD sur Montpellier, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes avoisinantes : Pézenas, Sète, Mauguio, Agde, Lunel, Béziers, Frontignan, Lattes, Castelnau le Lez, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Montpellier
Nos missions de diagnostics immobiliers à Montpellier
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Lattes, Castelnau le Lez, Agde, Pézenas, Sète, Mauguio, Béziers, Frontignan, Montpellier, Lunel, ...) :
Nos missions complémentaires dans le département HERAULT
Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lattes, Castelnau le Lez, Agde, Pézenas, Sète, Mauguio, Béziers, Frontignan, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lattes, Castelnau le Lez, Agde, Pézenas, Sète, Mauguio, Béziers, Frontignan, Montpellier, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lattes, Castelnau le Lez, Agde, Pézenas, Sète, Mauguio, Béziers, Frontignan, Montpellier, Lunel, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Montpellier en cas de vente ou location ?
Pour la vente d'un bien immobilier à Montpellier :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Pour la location d'un bien immobilier à Montpellier :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Montpellier :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Montpellier) le prescrit
Les principaux chiffres du marché immobilier sur Montpellier
L'immobilier sur Montpellier en quelques chiffres
Montpellier est une ville de 207996 habitants composée de 146567 logements dont 5320 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Montpellier est de 3771 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3616 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3935 € par m². Sur 410 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2021 18:53:21, 23% sont des maisons contre 77% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Montpellier est de 105 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 230 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Montpellier ?
Sur Montpellier la moyenne d'un DPE est de 148 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Montpellier, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 188 DPE dans notre base de données au 14/04/2021 18:53:21 sur Montpellier)
Plan de prévention des risques sur Montpellier
La commune de Montpellier dispose d'un plan de prévention des risques :
Montpellier - PER - Inondation - prescrit le : 12/09/1994 - approuvé le : 12/09/1994 (bassin : Lez)
Montpellier - PPRn - Feu de forêt - prescrit le : 26/07/2005 - approuvé le : 30/01/2008 (bassin : Bassin n° 3)
Montpellier - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 18/06/2002 - approuvé le : 13/01/2004 (bassin : Lez-Mosson)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lattes, Castelnau le Lez, Agde, Pézenas, Sète, Mauguio, Béziers, Frontignan, Montpellier, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention autour de Montpellier
Nous sommes situés sur Montpellier pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Agde, Mauguio, Castelnau le Lez, Lunel, Béziers, Lattes, Pézenas, Frontignan, Sète, ... mais aussi toutes les communes autour de Montpellier :
Cabinets ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Montpellier se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :
Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Montpellier pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.