Estimation valeur vénale sur Agde (HERAULT)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Agde et des communes environnantes Montpellier, Lunel, Frontignan, Sète, Béziers, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation à Agde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Agde

Le prix moyen d'une estimation sur Agde est de 243345 € (soit 3213 € / m²) :

• Pour une maison sur Agde notre estimation moyenne est de 404208 € (soit 3111 € / m²)
• Pour un appartement sur Agde notre estimation moyenne est de 143654 € (soit 3408 € / m²)

Sur 230 biens évalués dans nos bases de données au 05/05/2024 18:06:51, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Agde est de 76 m² (en moyenne 42 m² pour un appartement et 130 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département HERAULT

Zone d'intervention autour de Agde

Implanté sur Agde, nous pouvons intervenir sur tout le département HERAULT, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Montpellier, Lunel, Frontignan, Béziers, Sète, ... Agde,