Estimation valeur vénale sur Mauguio (HERAULT)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mauguio et des communes environnantes Montpellier, Béziers, Lunel, Sète, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Mauguio (HERAULT)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Mauguio

Le prix moyen d'une estimation sur Mauguio est de 276365 € (soit 3197 € / m²) :

• Pour une maison sur Mauguio notre estimation moyenne est de 305608 € (soit 3069 € / m²)
• Pour un appartement sur Mauguio notre estimation moyenne est de 232500 € (soit 3483 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 13/05/2026 04:46:49, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mauguio est de 86 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 100 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département HERAULT

Zone d'intervention autour de Mauguio

Installé sur Mauguio, nous intervenons sur tout le département HERAULT, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Béziers, Lunel, Sète, Montpellier, ... Mauguio,