Diagnostic immobilier sur Lattes (HERAULT) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lattes et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lattes

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Loïc PASCUAL sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes avoisinantes : Lunel, Béziers, Frontignan, Sète, Montpellier, Agde, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes (34970)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lattes

Diagnostiqueur immobilier Lattes

Notre agence Alliance Sud Expertise (34) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Lunel, Sète, Agde, Béziers, Frontignan, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Lunel, Sète, Agde, Béziers, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Lunel, Sète, Agde, Béziers, Frontignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Montpellier, Lunel, Sète, Agde, Béziers, Frontignan, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes (34970) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Lattes (34970) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes (34970) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Lattes pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes pour une vente

Pour une location à Lattes (34970) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Lattes (34970)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lattes (34970) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Lattes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lattes

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lattes

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 31/01/2023 15:59:34, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Lattes
DPE Lattes
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 31/01/2023 15:59:34 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Lunel, Sète, Agde, Béziers, Frontignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lattes (HERAULT)

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Montpellier, Frontignan, Agde, Béziers, Sète, Lunel, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Agences ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lattes se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un groupement attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.