Diagnostic immobilier sur Lattes (HERAULT)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Loïc PASCUAL sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les villes avoisinantes : Montpellier, Agde, Lunel, Frontignan, Sète, Béziers, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes (34970)

Nos missions d'expertises immobilières à Lattes

Notre agence Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Agde, Béziers, ...) :

• Repérage amiante sur Lattes (34970)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Lattes (34970)
• DPE sur Lattes (34970): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lattes
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Lattes (34970)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Lattes (34970)
• Recherche de Termites sur Lattes (34970)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lattes (34970)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Lattes (34970)

Nos missions complémentaires dans le département HERAULT

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Agde, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Agde, Béziers, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Lattes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lattes

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes (34970) pour la vente et la location ?

Pour une transaction à Lattes (34970) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes (34970) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lattes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lattes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lattes pour une transaction

Pour louer un bien à Lattes (34970) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Lattes (34970) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lattes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lattes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lattes (34970) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lattes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lattes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lattes

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 04/06/2025 21:27:22, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un DPE est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 04/06/2025 21:27:22 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
• Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Agde, Béziers, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lattes (HERAULT)

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les villes de Frontignan, Lunel, Sète, Montpellier, Béziers, Agde, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Cabinets ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lattes se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

• AC ENVIRONNEMENT : 5 Avenue de la dame 30132 CAISSARGUES (Gard)
• Alliance Sud Expertise (Beziers) : 10 Rue Diderot 34500 BEZIERS (HERAULT)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (12) : 10 Chemin du Vieux Cres 12100 MILLAU (AVEYRON)

Un groupement engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lattes pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.