Diagnostic immobilier sur Lattes (HERAULT) DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lattes et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lattes

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) dirigé par Max MANZANARES sur Lattes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Agde, Frontignan, Montpellier, Béziers, Lunel, Sète, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lattes (HERAULT)

Nos missions d'expertises immobilières à Lattes

Diagnostiqueur Lattes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (34) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Béziers, Agde, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département HERAULT

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Béziers, Agde, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Béziers, Agde, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Béziers, Agde, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lattes (HERAULT) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lattes (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes (HERAULT) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Lattes pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes pour une transaction

Pour une location à Lattes (HERAULT) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lattes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Lattes (HERAULT) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lattes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lattes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lattes si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lattes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lattes (HERAULT) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lattes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lattes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Lattes) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lattes

L'immobilier sur Lattes en quelques chiffres

Lattes est une ville de 10203 habitants composée de 7695 logements dont 325 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lattes est de 4553 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4843 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 12/09/2021 23:53:50, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lattes est de 93 m² dont en moyenne 80 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 135 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lattes ?

Sur Lattes la moyenne d'un DPE est de 130 kWhEP/m².an et de 6 kgeqCO2/m².an :

DPE HERAULT
diagnostic performance énergétique Lattes
DPE Lattes
diagnostic performance énergétique HERAULT

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lattes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 10 DPE dans notre base de données au 12/09/2021 23:53:50 sur Lattes)

Plan de prévention des risques sur Lattes

La commune de Lattes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lattes - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 06/06/2013 (bassin : Lattes)
  • Lattes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 21/09/2004 - approuvé le : 30/05/2007 (bassin : Lez)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Sète, Frontignan, Lunel, Béziers, Agde, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département HERAULT

Nous sommes situés sur Lattes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Sète, Béziers, Lunel, Frontignan, Agde, Montpellier, ... mais aussi toutes les communes autour de Lattes :

Agences ASE proches du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lattes se trouvent sur Caissargues, Beziers, Millau, :

Un réseau présent partout en France attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lattes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.