Evaluation valeur vénale sur Béziers (HERAULT)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Béziers

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Béziers et des communes environnantes Sète, Montpellier, Frontignan, Agde, Mauguio, Lunel, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Béziers (34500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Béziers

Le prix moyen d'une estimation sur Béziers est de 228103 € (soit 1825 € / m²) :

  • Pour une maison sur Béziers notre estimation moyenne est de 311789 € (soit 1939 € / m²)
  • Pour un appartement sur Béziers notre estimation moyenne est de 112674 € (soit 1491 € / m²)

Sur 207 biens évalués dans nos bases de données au 23/07/2019 18:32:31, 58% sont des maisons contre 42% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Béziers est de 125 m² (en moyenne 76 m² pour un appartement et 161 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département HERAULT

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Montpellier 3789 € /m² 3368 € /m² 4193 € /m²
Béziers 3089 € /m² 2718 € /m² 3600 € /m²
Sète 3145 € /m² 2839 € /m² 3568 € /m²
Lunel 3126 € /m² 2839 € /m² 3546 € /m²
Agde 3142 € /m² 2887 € /m² 3524 € /m²
Frontignan 3112 € /m² 2879 € /m² 3473 € /m²
Mauguio 3119 € /m² 2890 € /m² 3481 € /m²
Castelnau le Lez 3205 € /m² 2943 € /m² 3601 € /m²
Lattes 3233 € /m² 2951 € /m² 3650 € /m²
Pézenas 3110 € /m² 2829 € /m² 3589 € /m²

Secteur d'intervention autour de Béziers

Installé sur Béziers, nous pouvons intervenir sur tout le département HERAULT, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Mauguio, Frontignan, Montpellier, Agde, Sète, Lunel, ... Béziers,