Diagnostic immobilier sur Pézenas (34120) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (Beziers) dirigé par Mr Max MANZANARES sur Pézenas, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HERAULT et sur les communes proches : Sète, Montpellier, Béziers, Lunel, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pézenas (HERAULT)

Nos missions d'expertises immobilières à Pézenas

Notre agence Alliance Sud Expertise (Beziers) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HERAULT (Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, ...) :

• Repérage amiante sur Pézenas (34120)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Pézenas (34120)
• DPE à Pézenas (34120): votre DPE sur Pézenas
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Pézenas (34120)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Pézenas (34120)
• Diagnostic Termites sur Pézenas (34120)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pézenas (34120)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Pézenas (34120)

Les expertises complémentaires dans le département HERAULT

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LANGUEDOC ROUSSILLON.
• Audit énergétique sur Pézenas.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pézenas

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pézenas (HERAULT) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Pézenas (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (HERAULT)
• Le DPE est obligatoire
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Pézenas) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour une location à Pézenas (HERAULT) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire (HERAULT) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pézenas (HERAULT) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HERAULT) ou communal (à Pézenas) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pézenas

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Pézenas

Pézenas est une ville de 7613 habitants composée de 4837 logements dont 448 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pézenas est de 2143 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2194 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1444 € par m². Sur 98 biens à la vente dans nos bases de données au 09/06/2025 12:24:58, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pézenas est de 151 m² dont en moyenne 85 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Pézenas ?

Sur Pézenas la moyenne d'un DPE est de 157 kWhEP/m².an et de 14 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pézenas, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 60 DPE dans notre base de données au 09/06/2025 12:24:58 sur Pézenas)

Plan de prévention des risques sur Pézenas

La commune de Pézenas dispose d'un plan de prévention des risques :

• Pézenas - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 12/09/2005 - approuvé le : - (bassin : Hérault)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Pézenas (HERAULT)

Nous sommes situés sur Pézenas pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HERAULT. Ainsi nous couvrons les communes de Montpellier, Sète, Lunel, Béziers, ... mais aussi toutes les communes autour de Pézenas :

Agences ASE limitrophes du département HERAULT pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pézenas tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Pézenas se trouvent sur Saint jean de védas, Millau, Saint affrique, :

• Agence Alliance Sud Expertise (34) : 17 Route de Béziers 34430 Saint Jean de Védas (HERAULT)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (12) : 10 Chemin du Vieux Cres 12100 MILLAU (AVEYRON)
• Agence Alliance Sud Expertise (12) : 122 Route du Roc Blanc 12400 SAINT AFFRIQUE (AVEYRON)

Un groupement national engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pézenas pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.